房地产受疫情冲击 房协建言放松限购引争议

2020-02-14 15:47:28 26

易融网股票资讯:因新冠肺炎疫情蔓延,开发商被要求暂停开放售楼处、工地暂时停工。随着各地楼市成交急速“冰冻”,房企资金链面临严峻考验。


为应对疫情冲击,截至目前,天津、杭州、西安、南昌、南京等城市均出台了针对房地产企业的扶持政策,但政策内容主要涉及土地出让金延缓或分期缴纳。针对性的政策支持对于缓解房企资金压力有一定帮助,尤其是调整还款延期和预售条款,会直接有利于企业短期资金压力的纾解。业内人士分析,地方针对土地出让频频发布政策的背后,是鼓励房企积极拿地。


其中,受疫情冲击相对较小的无锡“救市”力度最大,紧急发布了17条保障城乡有序建设的政策,包括减免困难企业房产税、城镇土地使用税,引导银行保持房地产企业贷款适度增长、不抽贷,放松预售资金监管以及减免租金等。土地出让金和来自房地产领域的税收是地方财政的重要来源,加上房地产行业本身的产业链又很长,因此在遭受疫情重创的情况下,无锡等地推出的驰援地产行业的一揽子措施,很有可能在“因城施策”之下被各地普遍仿效。


与此同时,江西省地产协会、安徽房地产商会等行业协会纷纷建言,呼吁政府给予房企更大支持,这些建议不仅涵盖阶段性放宽预售,还包括降低按揭首付比例、放宽限购及限价政策。因放松限购与“房住不炒”的政策主基调背离,引发了业内广泛争议。受此次疫情的影响,房地产行业调控的拐点有可能实质性出现。


2月12日,江西省地产协会提交了《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》,建言放宽限购、限价政策、阶段性放宽预售政策以及加速网签等。安徽房地产商会也提出了类似建议,除放宽预售限购限价、加速网签以外,建议还包括降低按揭首付比例、降低交易税费、提高高端项目价格上限等。从江西、安徽等地行业协会的政策建议可以看出,在近期除了扶持房企开发投资端的政策内容外,扶持销售端的工作也有望开展。


此次疫情的蔓延,已导致较为普遍的停工、停售局面,直接影响到地方的土地出让收入和城建项目的资金保障,进而加大了地方财政压力。部分地区呼吁放开“五限”政策,建言政府为楼市调控松绑,以刺激需求端,松绑“五限”的呼声引发了较大争议,恐因疫情的短期影响就放松楼市调控政策,有可能刺激房价在疫情结束后再次上涨,现阶段要谨防地方过度“救市”。可“因城施策”既要防大跌也需防大涨,要保证房地产市场平稳健康发展。

  

以上就是易融网在线配资平台小编为您带来的“房地产受疫情冲击  房协建言放松限购引争议 ”全部内容,了解更多配资内容请百度搜【易融网】本文出自易融网(https://www.178yr.com)转载须注明出。


提示
提示内容